房地产价格评估机构资质等级

发布时间:2019-03-14   来源:网络整理    
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房地产价格评估机构资质等级

房地产价格评估机构资质等级
行政许可条件及申请核定资质申报材料
 
一、行政许可条件:
(一)一级资质
1.机构名称有“房地产估价”字样;
    2.从事房地产估价活动连续6年以上,取得房地产估价机构二级资质2年以上;
    3.有限责任公司的注册资本人民币200万元以上,合伙企业的出资额人民币120万元以上;
    4.有15名以上专职注册房地产估价师;
    5.近两年平均每年完成估价项目总数200宗以上,估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上;
    6.法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人(以下简称执行合伙人)是注册后从事房地产估价工作3年以上(含3年)的专职注册房地产估价师;
    7.有限责任公司的股东中有3名以上(含3名)、合伙企业的合伙人中有2名(含2名)以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上(含3年)的专职注册房地产估价师;
    8.机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额总额不低于60%;
    9.有固定的经营服务场所;
    10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全,建立并公示企业信用档案;
    11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。  
(二)二级资质
1.机构名称有“房地产估价”字样;
    2.从事房地产估价活动连续4年以上,取得房地产估价机构三级资质2年以上;
    3.有限责任公司的注册资本人民币100万元以上,合伙企业的出资额人民币60万元以上;
    4.有8名以上专职注册房地产估价师;
    5.近两年平均每年完成估价项目总数150宗以上,估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上;
    6.法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人(以下简称执行合伙人)是注册后从事房地产估价工作3年以上(含3年)的专职注册房地产估价师;
    7.有限责任公司的股东中有3名以上(含3名)、合伙企业的合伙人中有2名(含2名)以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上(含3年)的专职注册房地产估价师;
    8.机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额总额不低于60%;
    9.有固定的经营服务场所;
    10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全,建立并公示企业信用档案;)
    11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。
(三)三级资质
    1.机构名称有“房地产估价”字样;
    2.有限责任公司的注册资本人民币50万元以上,合伙企业的出资额人民币30万元以上;
    3.有3名以上专职注册房地产估价师;
    4.在暂定期内完成估价项目总数100宗以上,估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上;
    5.法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人(以下简称执行合伙人)是注册后从事房地产估价工作3年以上(含3年)的专职注册房地产估价师;
    6.2名以上(含2名)的股东或者合伙人为专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上(含3年)的专职注册房地产估价师;
    7.机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额总额不低于60%;
    8.有固定的经营服务场所;
    9.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全,建立并公示企业信用档案;
    10.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求
(四)新设定的房地产估价机构的资质等级按照最低等级核定,并设1年的暂定期。
二、申请核定资质申报材料:
1.房地产估价机构资质等级申请表(一式两份,加盖申报机构公章);
 2.房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件;
3.营业执照正、副本复印件(加盖申报机构公章);
4.出资证明复印件(加盖申报机构公章);
5.法定代表人(执行合伙人)的任职文件复印件(加盖申报机构公章);
6.专职注册房地产估价师的资格证、注册证、劳动合同复印件;
7.兼职房地产估价师注册证书复印件;
8.房地产估价业绩材料;
9.固定经营服务场所的证明;
10.经工商行政管理部门备案的公司章程(合伙协议)复印件(加盖申报机构公章)及估价质量管理、估价档案管理、财务管理等主要的企业内部管理制度、企业信用档案信息;
11.申报机构所做的房地产估价报告3份。
(注:所有证件材料由窗口办核对原件)
 
 
 
 
 
房地产评估机构暂定三级资质核准
 
◆设定依据
《房地产估价机构管理办法》(建设部令第142 号)及广东省人民政府令第128 号
 
◆申请条件
1、机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;
2、有限责任公司的注册资本人民币50万元以上,合伙企业的出资额人民币30万元以上;
3、有3名以上专职注册房地产估价师;
4、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;
5、有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;
6、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;
7、有固定的经营服务场所;
 
◆办理材料
1、公司注册地的市、县主管部门的初审意见(省工商局注册的企业除外);
2、营业执照副本复印件(加盖申报机构公章);
3、法定代表人(执行合伙人)的任职文件复印件(加盖申报机构公章);
4、由工商局出具的股东及股份证明(加盖工商局印章);
5、股东身份证复印件;
6、专职房地产估价师注册证(原件);
7、专职房地产估价师注册变更申请表(原件);
8、专职注册房地产估价师与原工作、注册单位解除关系的证明、在原单位购买社保的证明;
9、申报机构本年度在当地人才服务中心托管人事档案的人员名单(加盖人才服务中心公章);
10、专职房地产估价师与申报机构签订的劳动合同复印件(加盖申报机构公章);
11、申报机构为专职注册房地产估价师缴纳社会保险的台帐(加盖社保局印章);
12、固定经营服务场所的证明(房地产权证。如是租用的,还要提供租赁合同);
13、经工商局备案的公司章程(合伙协议)复印件(加盖申报机构公章);
14、提供估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度。         
说明:上述材料一式三份(提供的复印件应填写“与原件相符”后加盖公司公章,并带原件验证)

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